Os construtores farão lobby na Câmara Municipal para evitar que a proposta de revisão do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (PDDUA) seja aprovada. 'As mudanças serão prejudiciais, em especial para pequenas empresas', disse o presidente do Sinduscon/RS, Carlos Alberto Aita. Entre os pontos negativos, citou aumento do afastamento de prédios em relação ao limite do terreno (que passa de 18% a 25% da altura), previsão de área livre, permeável e vegetada de 12,5% a 20% do terreno, eliminação do incentivo das sacadas e redução do estoque de solo criado por Unidade de Estruturação Urbana. 'Reeditam regras das décadas de 60 e 70, incentivando o reaparecimento dos imóveis geminados.' Aita critica a alteração na altura de prédios na região central, tendo como limite a III Perimetral e a orla do Guaíba. Nesta região, o atual PDDUA prevê alturas máximas de 52 metros (17 pavimentos) e 42 metros na maior parte.

Com a proposta, a maioria dos bairros passa a ter alturas máximas de 27 e 33 metros. Os 52 metros serão permitidos só em eixos das principais vias. 'Autorizam construir grandes empreendimentos nas vias mais movimentadas sem prever estímulos à construção de estacionamentos', disse. Ele prevê que o volume do metro quadrado vendido caia de 30% a 35%. As unidades habitacionais terão custo elevado entre 15% e 18%, aposta, já que as áreas abrigarão edifícios com menos apartamentos. 'As taxas de condomínio se elevarão porque os custos serão divididos em menos economias.' Aita lamentou que o PDDUA não beneficie bairros no traçado da III Perimetral.
(Correio do Povo, 01/03/2007)
http://www.correiodopovo.com.br/jornal/A112/N152/html/41CONSTR.htm