A Cervieri Engenharia e a Edinpe, ambas de Porto Alegre, uniram suas forças para erguer um condomínio de alto padrão na cidade de Canoas, região metropolitana da capital gaúcha, o Altavista, que demandará investimento da ordem de R$ 10,5 milhões somente em infra-estrutura. O empreendimento terá como novidade no Estado o uso de gás canalizado, mediante acordo firmado com a Companhia de Gás do Rio Grande do Sul (Sulgás), responsável pela comercialização e distribuição de gás natural vindo da Bolívia.

"Vamos fazer as tubulações e puxar um ramal que passa perto do condomínio", informa o diretor José Carlos Cervieri. Cada terreno terá uma tomada e um medidor. Distante dois quilômetros do centro de Canoas, numa área de 60 mil m², o condomínio oferecerá 82 lotes, cujo valor de comercialização alcançará a soma de R$ 15,5 milhões, prevê Cervieri. "Haverá ainda uma estação redutora no condomínio. Um luxo do ponto de vista tecnológico."

Além de cancha coberta para prática de tênis, salão de jogos, fitness, um espaço teen, áreas de convivência e uma sala para reuniões de trabalho à disposição dos moradores, o ambiente terá tecnologia wireless (conexão sem fio à internet). Também foi firmado um acordo com a Brasil Telecom para a instalação de um sistema de discagem direta a ramal (DDR), com cem ramais, aproximadamente, para facilitar a comunicação interna e com portaria, ao custo de R$ 4,00 por unidade. O sistema é independente do telefone fixo e substitui o uso de porteiros eletrônicos.

Outra preocupação do projeto é com relação ao meio ambiente. Cada proprietário será obrigado a construir cisternas para coleta da água da chuva. "Estamos nos antecipando a uma nova legislação sobre meio ambiente de Canoas. As águas poderão ser utilizadas para regar jardins, lavar carros e usada também nos banheiros", explica Cervieri. Ele ressalta que os sistemas de esgotos pluvial e cloacal são separados, não se comunicam.

A metragem dos lotes do Altavista oscila entre 400 m² e 600 m². Eles ocupam aproximadamente 30% de todo espaço. Há determinações para a construção das casas, como afastamento de 1,5 m de cada lado, restrições ao uso de telhas metálicas e uso de divisores nos fundos dos terrenos. A altura máxima permitida é de até 10 metros. O estilo arquitetônico é de acordo com a preferência dos proprietários.
(Por Guilherme Arruda, Gazeta Mercantil , 03/08/2006)