Além do megacentro de compras e lazer, bairro terá avenidas ampliadas, praças, uma APP, nova iluminação pública e uma ciclovia

Há exatos 30 dias da inauguração do maior shopping center de Porto Alegre, o BarraShoppingSul, são visíveis as mudanças na paisagem no bairro Cristal, com as alterações viárias e as ações socioambientais implementadas e em fase de execução pelo grupo carioca responsável pelas obras, a Multiplan Empreendimentos Imobiliários, em parceria com a administração municipal.

Projeto concebido originalmente como Cristal Shopping, em 1997, já naquela época tinham-se em mente as melhorias que esse megacentro de compras e de lazer poderia trazer à vida de centenas de famílias que habitavam as vilas em torno do Jockey Club, em condições precárias, e aos moradores em geral.

Em 1998, foi firmado o acordo com o prefeito Raul Pont para a realização das obras, mas somente a partir de 2005, durante a atual gestão municipal, as negociações avançaram com o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID) para financiar uma série de ações exigidas pela Prefeitura como compensação à construção do Shopping.

Contando com uma legislação ambiental mais restritiva a empreendimentos de grande porte e com o Programa Integrado Socioambiental (Pisa), as secretarias do Meio Ambiente (Smam), de Obras e Viação, EPTC e demais órgãos públicos municipais puderam incluir como condicionante para aprovação da licença o reassentamento de 783 famílias, provenientes de três vilas, num loteamento na avenida Cristiano Kraemer, no bairro Vila Nova, a construção de uma ciclovia, instalação de praças e a readequação viária em torno do futuro shopping.

O gerente da Multiplan na Capital gaúcha, Carlos Kripka, não viu problemas em atender às demandas exigidas pela Prefeitura e acredita que a legislação municipal é adequada, apenas chama a atenção dos gestores públicos para certas inadequações da realidade. "Mas, nada que não se possa resolver com o diálogo", garante Kripka.

Sobrados e colégio nos campos do Cristal
Para o loteamento foram 400 famílias da Campos do Cristal, 158 da Estaleiro Só e, dentre as 225 da Foz do Arroio Cavalhada, já saíram 90 famílias. Algumas preferiram receber uma indenização da prefeitura no valor de R$ 40 mil, uma espécie de bônus moradia pago diretamente aos donos dos imóveis negociados em outros locais.

No total foram construídos 650 sobrados no loteamento, cada um com 42,6 metros quadrados. As últimas unidades estão em fase de finalização, com previsão de entrega entre 30 de novembro e 15 de dezembro. O custo de cada unidade, incluindo a respectiva infra-estrutura, foi de R$ 30 mil, mais saneamento básico e pavimentação das vias.

Além do loteamento, a Multiplan construiu ao lado a escola municipal Campos do Cristal, onde estudam 480 alunos sendo 80% moradores dos sobrados, segundo a diretora, Sandra Porto. E próximo ao reassentamento e à escola, funciona o posto de saúde modelo, também construído pelo BarraShoppingSul. Os estudantes, orientados por 42 professores, também dispõem de laboratório de informática, de aprendizagem (reforço no turno inverso ao das aulas), biblioteca, quadra de esporte e projeto de instrumentos musicais.

Ciclovia no lago
Em frente ao BarraShoppingSul, a empresa Toniolo Busnello está construindo uma ciclovia (a partir do Hipermercado Big até a avenida Wenceslau Escobar), que terá 2,5 quilômetros de extensão, projetada dentro das especificações do plano de ciclovias de Porto Alegre, com previsão de entrega para o final deste mês.

De acordo com o coordenador do Licenciamento Ambiental da Smam, Paulo Fialho Meireles, desde o final de 2007, a secretaria exige a implantação de ciclovia a todo empreendimento que necessite de abertura de rua, como condicionante para liberação da licença ambiental. "Assim vai acontecer na avenida Assis Brasil, com a instalação do Carrefour e Bourbon, outra ciclovia será construída na Ipiranga, com a ampliação do Shopping Praia de Belas, e outras que virão", explica.

Segundo Meireles, até agora a Multiplan tem respeitado as exigências da Prefeitura, apenas algumas obras como a ciclovia que não estava contemplada no projeto original para o licencimento, podem sofrer algum atraso em relação à data de inauguração do shopping. "Mas acredito que todas as obras serão realizadas dentro do prazo de vigência da licença de instalação, que foi renovado este ano por mais quatro anos, incluindo aí o saneamento de parte do Arroio Cavalhada e a implantação de uma Área de Preservação Permanente no seu entorno", afirma.

Alterações viárias
Está ainda prevista para o final de outubro, pela construtora Toniolo, a entrega da duplicação da avenida Diário de Notícias, no trecho entre o Estaleiro Só e a confluência da avenida Wenceslau Escobar. Também foi duplicada a avenida Chuí, com melhorias nas interseções com as avenidas Diário de Notícias e Icaraí.

Nova iluminação pública e construção de três grandes rotatórias junto à avenida Wenceslau Escobar, à avenida Guaíba e no acesso ao Jockey Club do Rio Grande do Sul integram o projeto. Dentro desse processo, cerca de 500 metros das vias Estevão Cruz e Padre Cacique receberão nova pavimentação.

Mais praças
A população vai ganhar mais praças a partir de um acordo da Multiplan com a Smam. O projeto está sendo elaborado pela secretaria e deverá ser erguido próximo à orla, em frente ao novo shopping. A inauguração está programada para o início de 2009.

O BarraShoppingSul investiu, ainda, na prevenção de inundações, com a reforma completa no sistema de bombeamento de águas pluviais e esgoto na avenida Icaraí, na margem esquerda da Foz do Arroio Cavalhada. A medida reduz as chances de as cheias atingirem a região do Hipódromo e Vila Hípica.

Centro de Transformação Socioambiental
A assinatura de um protocolo de intenções com a Prefeitura contemplará o bairro Cristal (rua Chico Pedro, 500) com o Centro de Transformação Socioambiental (CTSA), que abrigará uma central de reciclagem de materiais e servirá de espaço para capacitação profissional da população do entorno.

A condução da obra está a cargo da ONG Solidariedade, que irá desenvolver, mais tarde, os projetos de qualificação dos trabalhadores da reciclagem com uma série de cursos nas áreas de educação ambiental, empreendedorismo e cidadania. O CTSA foi parcialmente custeado pelo BarraShoppingSul, que comprou o imóvel por R$ 430 mil e custeou a reforma (R$ 120 mil).

Creche para filhos de funcionários
Durante a construção do BarraShoppingSul, estão sendo gerados, aproximadamente, 1.800 empregos diretos. Depois de inaugurado, o shopping deve gerar cerca de três mil empregos diretos e quatro mil indiretos. A Multiplan já providenciou a locação de imóvel na rua Inhanduí, para instalação de uma creche que assistirá os filhos dos funcionários do empreendimento.

(Por Cleber Dioni, Ambiente JÁ, 17/10/2008)