A Caixa Econômica Federal contratou no Rio Grande do Sul em 2007 mais de R$ 2,6 bilhões para habitação, saneamento e infra-estrutura. Este valor corresponde a um crescimento de 113% sobre 2006. Somente em habitação o crescimento foi de 77% com relação ao ano anterior, totalizando R$ 1,7 bilhão.

A Superintendência Regional da Caixa no Estado calcula que 336 mil pessoas foram beneficiadas com os empréstimos contratados. A estimativa é de que 84 mil famílias adquiriram casa própria, ou por compra de imóveis novos, usados ou de material para construção. "Os contratos também foram responsáveis pela geração direta ou indireta de 248 mil empregos", disse Valdemir Colla, superintendente regional.
Outro dado apresentado pela Caixa foi o crescimento do número de jovens de até 30 anos que contrataram financiamentos para aquisição do primeiro imóvel.

Aproximadamente 36% dos contratos firmados em 2006 foram por este público. Valdemir Colla justifica o crescimento mais acentuado da procura de jovens desta faixa etária em 2007 pela redução da taxa de juros, aumento no prazo de financiamento para 30 anos, crescimento do emprego formal e uma maior confiança na economia. "A média contratada pelos jovens é de até R$ 40 mil", destaca Colla.
Para 2008, o orçamento geral da Caixa destinado às áreas de habitação, saneamento e infra-estrutura será de R$ 25 bilhões. Ao Rio Grande do Sul caberá R$ 1,077 bilhão. "Este é o planejamento inicial que poderá ser superado devido à demanda", afirma Colla. O superintendente destaca que, somente em janeiro deste ano, houve uma demanda de R$ 160 milhões em crédito habitacional.

A redução das taxas de juros deve ser, segundo a Caixa, uma das responsáveis pela manutenção do crescimento da demanda de contratos. Dependendo da modalidade contratada, a queda pode chegar a 1% ao ano. Até mesmo para os contratos de maior valor, que se enquadram fora do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e ficam acima de R$ 350 mil (valor de avaliação do imóvel) houve redução da taxa de juros, chegando a 2%. A menor taxa cobrada pela Caixa está em 5,5% para renda de até R$ 1.875,00.

A inadimplência também segue em queda, segundo Colla, estando em 7,66%. No ano passado, o índice ficou em 8,66%. O já tradicional Feirão da Casa Própria deve ser realizado, este ano, no mês de maio ou junho. Em Porto Alegre, a edição de 2007 recebeu 25 mil visitantes. Ao todo foram encaminhados 5,4 mil negócios, totalizando um valor de R$ 215 milhões.
 
(JC-RS, 18/02/2008)